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02.09.2005: Eine Machbarkeitsstudie für das Berliner Stadtschloss: BulwienGesa AG und Berendes & Partner
Diese Woche haben Bundestagspräsident Thierse, Bundesbauminister Stolpe und die Berliner Bausenatorin Junge-Reyer das Ergebnis einer Machbarkeitsstudie für das Berliner Stadtschloss vorgestellt. Mit der Erarbeitung der Studie wurden die Mitglieder von plan 4 21 – BulwienGesa AG und Berendes & Partner zusammen mit dem Architekturbüro Hemprich Tophof im März 2005 beauftragt.
Das Gutachten zeigt Vorschläge für die Neubebauung des in der Mitte Berlins gelegenen Schlossareals auf. Dabei wird die Variante eines überwiegend öffentlichen Gebäudekomplexes mit dem Humboldt-Forum und einem Hotel empfohlen. Ein rein privates Investment ist dagegen weder mit noch ohne Humboldt-Forum denkbar.
Die Studie sieht die Realisierung des Projektes in einer Public-Private-Partnership und einer Leasingfinanzierung vor, wobei sich der Bund und das Land Berlin die Kosten im Verhältnis von drei zu eins teilen. Die Baukosten schätzen die Berater auf 533 bis 780 Millionen Euro, einschließlich der historischen Fassaden des 1950 gesprengten Schlosses. Die geschätzten Baukosten variieren, in Abhängigkeit von der Bemessung, nach Grundfläche oder aber Rauminhalt. Für eine exaktere Annahme sind weitere wichtige Gutachten im weiteren Planungsprozess Voraussetzung.
Die Gutachter empfehlen ein möglichst schnelles Handeln – das Zinsniveau am Kapitalmarkt befindet sich momentan auf einem historischen Tiefstand und die Baukosten bewegen sich aktuell ebenfalls auf sehr niedrigem Niveau. Sie sehen deswegen die allgemeinen Rahmenbedingungen für einen kreditfinanzierten Neuaufbau des Schlossareals Berlin besonders in den Jahren 2005 bis voraussichtlich 2007 als sehr günstig an.
23.06.2005: 5. Europäisches Research Seminar “Rise to the retail challenge”, 3-4. November 2005, Westin Grand in Berlin
Moderation: Ralf Koschny, Vorstand BulwienGesa AG
Referenten:
Álvaro Portela, CEO Sonae Sierra; Melvin Davis, Retail Director, Broadway Maylan; Mike Torrance, MD Europe, Carbtree&Evelyn; Lars Richter, Head of retail development, DIFA AG
Das diesjährige Forschungsseminar der European Research Group im Namen von ICSC konzentriert sich auf verschiedene Etappen der Einzelhandelsentwicklung. Das Ziel des Seminars ist es, den Einzelhandelsexperten mit neuen Informationen über Einzelhandelsentwicklung in West- und Zentraleuropa zu liefern. Darüber hinaus gibt das Seminar wertvolle Informationen über Forschungsarbeit im Hinblick auf Konzepte und die Nachhaltigkeit der Einzelhandelsprojekte.
Forscher finden wichtige Informationen über neue Trends in der Einzelhandelsentwicklung, Anforderungen für expandierende Einzelhändler und natürlich, bedeutende Aspekte der sozioökonomischen Themen. Das Seminar sollte man als eine Diskussionsplattform, Austausch von Informationen und Input neuer Einzelhandelsaspekte betrachten. Der Teilnehmerkreis umschließt ein breites Spektrum an Fachleuten wie Projektentwickler, Forscher, Einzelhändler, Architekten und Investoren.
Hier finden Sie das vollständige Programm mit Anmeldeformular: www.plan4-21.com/images/research_brochure.pdf
18.05.2005: Eröffnung der Repräsentanz von plan 4 21 in Polen
Der polnische Markt mit 38 Mio. Einwohnern, anhaltendem Wirtschaftswachstum und einer Lage als Brücke zwischen Ost und West rückt immer mehr in die Sicht der ausländischen Unternehmen. Von allen neuen EU-Mitgliedern stellt Polen den größten Markt dar, vor allem viele EU-Fördergelder lassen auf interessante Projekte und Zusammenarbeit hoffen. plan 4 21 ist durch seine Mitglieder schon längst in Polen tätig, daher war die Entscheidung für die Eröffnung einer Repräsentanz ein logischer Schritt und die Konsequenz der bisherigen Tätigkeit. Seit dem 1. Mai dieses Jahres bezieht die Repräsentanz von plan 4 21 gemeinsam mit der polnischen Niederlassung von Berendes & Partner Büroräume in Gorzow Wielkopolski (Landsberg/Warthe). Die Nähe zur Grenze sowie die direkte Nachbarschaft mit der Deutsch-Polnischen Wirtschaftsförderungsgesellschaft sind eine der vielen Vorteile dieses Standortes.
Alle Interessenten laden wir in unser Büro in Gorzow ein. Sie finden uns in der Mlynska Straße 4. Telefonisch erreichen Sie uns unter +48 95 720 47 89, per E-Mail unter gorzow@plan4-21.com. Unsere Mitarbeiter (Muttersprache Polnisch und Deutsch) vereinbaren sehr gerne mit Ihnen einen Termin und beantworten alle Ihre Fragen. Sie können sich auch direkt an den Büroleiter der Repräsentanz wenden, Herrn Joachim Schaller (Handynummer: +48 601 69 59 39).
01.04.2005: "Entwicklung von Konversionsflächen in schrumpfenden Märkten" - plan 4 21 Seminar, 13. Juni 2005 in Hamburg
Die Entwicklung von innovativen und vermarktungsfähigen Konzepten zur nachhaltigen Entwicklung von Konversionsflächen wird angesichts der Zunahme von frei werdenden Flächen sowie einer anhaltenden ökonomischen Schwäche bei gleichzeitiger Abnahme der Bevölkerung immer schwieriger.
Neben den klassischen Industrie- und Gewerbebrachen gibt es häufig untergenutzte oder ganz ungenutzte Flächen in unterschiedlicher Größe in den Kommunen. Dabei handelt es sich vorwiegend um aufgegebene Kasernenanlagen, Gebäude und Betriebshöfe der Post und Gleisanlagen der Bahn. Diese Standorte befinden sich zu einem großen Teil in zentralen Stadtlagen, aber auch zunehmend in problematischen Randlagen.
plan 4 21 lädt Sie herzlich ein, sich über den aktuellen Stand zum Thema Konversionsfläche aus erster Hand zu informieren.
Wann: Montag, 13. Juni 2005, 09:30 – 17:00 Uhr
Wo: Hamburg, Gastwerk HOTEL HAMBURG
Im Seminar wird in einzelnen Schritten aufgezeigt, wie man von einer innovativen Konzeption zur erfolgreichen Realisierung kommt. Folgende Fragen sollten dabei behandelt werden:
- Wie sehen innovative Ansätze der Stadtplanung zur Revitalisierung von Konversionsflächen aus?
- Wie lassen sich nachhaltig Märkte identifizieren?
- Welche neuen Nachnutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch Freizeitangebote?
- Welche Wechselwirkungen gibt es zwischen der Entwicklung eines Nachnutzungskonzeptes und umwelt- und geotechnischen Aspekten der Grundstücksbewertung?
- Welche Bedeutung hat die Infrastruktur bei der Entwicklung?
- Welche Rolle spielen zeitlich befristete Übergangslösungen zur Nachnutzung?
- Was sind die Anforderungen aus der Sicht eines Vermarkters?
- Welche Kooperationsformen haben sich bei der Entwicklung bewährt?
Hier finden Sie das vollständige Programm mit Anmeldeformular: www.plan4-21.com/images/p20050613.pdf
Zielgruppe: Dezernentinnen und Dezernenten, Führungs- und Fachpersonal aus den Bereichen Stadtentwicklung und Stadtplanung, Liegenschaften und Wirtschaftsförderung.
18.02.2005: Bäder, Thermen, Wellness-Tempel - Management-Symposium für Entscheider, Manager, Führungskräfte - 21. und 22. April 2005 in Hamburg
In den vergangenen Jahren hat die Bäderbranche eine zunehmend gegenläufige Entwicklung erlebt: Einerseits verkümmerten traditionelle Hallen- und Freibäder unter der Last der Sanierungsstaus, andererseits führte die Entwicklung von Spaß-, Erlebnis und Freizeitbädern sowie Thermen aller Art zu einem Entwicklungsboom.
Mit den Neubauten wurden jedoch nicht nur positive Erfahrungen gesammelt – bei einer Reihe von Projekten erfüllten sich die Erwartungen nicht. Die rasante Expansion führte in Teilmärkten zu einer Marktübersättigung und damit einhergehend zu einer Verschärfung des Verdrängungswettbewerbs. Nach wie vor befindet sich der Bädermarkt in einem dynamischen Wandel.
Um in Zukunft dramatische Fehlentscheidungen (und –investitionen) zu vermeiden, richtet das Management-Symposium seinen Fokus auf:
- Marktentwicklungen
- Konzepte
- Finanzierung
- Chancen, Risiken und Perspektiven
Hochkarätige Referenten vermitteln ihr Wissen aus Forschung und Praxis. Das zweitägige Management-Symposium findet am Donnerstag, den 21. April 2005, und am Freitag, den 22. April 2005, in Hamburg statt.
Hier finden Sie das vollständige Programm mit Anmeldeformular: www.plan4-21.com/images/programmsymposium2005.pdf
Die gemeinsamen Veranstalter verfügen über tägliche Berührungspunkte mit der geschilderten Problemstellung und stehen für jahrzehntelange Kompetenz im deutschen Bädermarkt: Die auf den Freizeitmarkt spezialisierte Unternehmensberatung Wenzel Consulting Aktiengesellschaft, Hamburg, mit einem Beratungsschwerpunkt im Bereich der öffentlichen Bäder und die SIZ Care GmbH, Bönningstedt, als Personalberatung. Die Durchführung des Symposiums erfolgt mit ideeller Unterstützung durch die Deutsche Gesellschaft für das Badewesen e.V. und den BUNDES-FACHVERBAND ÖFFENTLICHE BÄDER E.V., Essen.
Das Symposium wendet sich mit zahlreichen Fachvorträgen unter anderem an öffentliche und private Betreiber, Planer sowie Finanzierungspartner von Bädern. Veranstaltungsort ist die Elbkuppel im Hotel Hafen Hamburg, Seewartenstr. 9, in Hamburg.