News
2005-01-03: Rating nieruchomości - powstanie nowej agencji ratingowej DIRA AG
Dzięki utworzeniu agencji ratingowej DIRA AG, BulwieGesa AG rozszerzyła swoją działalność o rating nieruchomości. Przyczyną takiej decyzji były nie tylko dyskusje na temat Basel II i związanych z tym wymagań dotyczących finansowania inwestycji, lecz także fakt, iż branża nieruchomości staje się coraz bardziej międzynarodowa i konieczna staje się możliwość oceny nieruchomości i ich porównywania między sobą a także z innymi inwestycjami.
Rating skupia się na istocie zagadnienia: nieruchomościach w odniesieniu do ich lokalizacji mikro- i makro, otoczeniu konkurencji, długofalowości inwestycji i jej jakości, w powiązaniu z finansowymi faktorami, takimi jak sytuacja finansowa najemców i płynność finansowa. Rating bazuje z jednej strony na bazie danych RIWIS należącej do BulwienGesa AG, z drugiej zaś strony na specyficznym know-how firmy CBP Consulting Engineers GmbH i działającej już od długiego czasu na rynku agencji ratingowej URA Unternehmens Ratingagentur AG. Oba te przedsiębiorstwa zostały włączone do nowo utworzonej agencji ratingowej DIRA AG.
Nowa agencja rozpoczęła swoją działalność od oceny otwartych funduszy nieruchomości, zainicjowanym przez SCOPE Group. Przedstawiony 15 września 2004 roku rating doprowadził w połączeniu z dalszymi faktorami do prawie całkowitej zmiany w dyskusji o przejrzystości oceny inwestycji. O ile w pierwszej fazie ocenie poddane zostały tylko dwa fundusze, tak też w drugiej rundzie (termin oceny minął 31.12.2004), której wyniki opublikowane zostaną w kwietniu tego roku, uwzględnionych zostało 20 (z 30) funduszy. Ocenie poddane zostały m.in. DB, CGI, DIFA i DEGI – najwieksze przedsiębiorstwa na rynku niemieckim.
Już od stycznia tego roku nowo utworzona agencja ratingowa DIRA AG oferować będzie rating zarówno pojedyńczych projektów i obiektów jak również rating całych portfolio na poziomie krajowym, europejskim czy międzynarodowym.
2004-11-17: Dni Ekonomiki Turystyki w Hamburgu
Ponad 400 osób zaproszonych przez Izbę Handlową wzieło udział w drugich Hamburskich Dniach Ekonomiki Turystyki 28 października 2004 roku.
W tym roku tematem spotkania, współorganizowanego przez Wenzel Consulting Aktiengesellschaft, był „Region metropolitalny Hamburg – morski świat rozrywki”. Dziesięciu znakomitych ekspertów przedstawiło znaczenie Elby i portu dla turystycznego i gospodarczego rozwoju Hamburga. Carl-Otto-Wenzel w swoim referacie otwierającym spotkanie poruszył temat wody jako niezastąpionej atrakcji, przyczyniającej się do rozwoju miasta i turystyki miejskiej
Ze względu na duże zainteresowanie uczestników cyklicznymi spotkaniami w zakresie ekonomiki turystyki już teraz planowany jest przebieg następnego spotkania za dwa lata.
Referaty uczestników znajdują się na stronie internetowej Izby Handlowej www.hk24.de
2004-10-26: MeetingPoint Europa Środkowa i Wschodnia 2004 – targi w Dreźnie, 4-6 listopada 2004
„Z kompetencją na nowe rynki“ – pod tym hasłem odbywa sie specjalna impreza poświęcona aktualnym zagadnieniom Europy Środkowej i Wschodniej. Towarzyszą jej liczne wykłady, warsztaty robocze i prezentacje firm.
plan 4 21 aktywnie współtworzy Forum Europy Środkowej i Wschodniej. W piątek, 5 listopada o godzinie 11:00 przedstawimy nasze doświadczenia w zakresie projektów w Europie Wschodniej. Podczas prezentacji będą mogli Państwo dowiedzieć się,
- gdzie w Europie Wschodniej należy inwestować
- jakie perspektywy otwierają się przed polsko-niemieckim regionem granicznym Meklemburgia Wschodnia/Pomorze Przednie – Województwo Zachodniopomorskie oraz
- jak utworzyć można sieć polskich, rosyjskich i litewskich wielkoobszarowych obszarów chronionych.
Referenci to Anna Świercz, z planu 4 21 i Wolf Uwe Rilke, reprezentujący plan 4 2 i planungsgruppe 4.
Szczegółowe informacje znajdą Państwo na stronie internetowej (również w języku polskim) www.messe-crossmedia.de
2004-10-12: Konferencja planu 4 21 podczas EXPO REAL – „Lokowanie inwestycji w Europie Wschodniej”
EXPO REAL zajmuje stałe miejsce w kalendarzu planu 4 21. Już po raz trzeci braliśmy udział w najważniejszych targach nieruchomości w Niemczech. Znaleźć nas można było na stoiskach Berendes & Partner Consulting oraz BulwienGesa AG – członkach planu 4 21 – a także na organizowanej przez nas konferencji, która odbyła się
5 października.Podczas konferencji przedstawione zostały wyniki raportu mającego służyć pomocą firmom chcącym inwestować w Europie Wschodniej, sporządzonego przez BulwienGesa AG, plan 4 21 und L/A/M Ladwig Asset Management GmbH. Raport ten zawiera analizę dziewięciu miast (Warszawy, Łodzi, Krakowa, Poznania i Szczecina w Polsce, Pragi i Brünn w Czechach oraz Budapesztu i Györ na Węgrzech) pod kątem możliwości inwestycyjnych w zakresie budynków biurowych, handlu i budynków logistycznych. Wynikiem raportu jest ranking poszczególnych regionów, uwzględniający warunki socjodemograficzne, ekonomiczne, infrastrukturalne oraz obowiązujące prawo podatkowe i planowania przestrzennego, jak również konkretne rodzaje inwestycji.
Duże zainteresowanie konferencją potwierdziło naszą opinię o Europie Wschodniej jako ciekawym i przyszłościowym rynku. Należy jednakże pamiętać, iż nadal jest to rynek o dużym stopniu ryzyka i tylko firmy dysponujące dokładną wiedzą o nim mogą liczyć na osiągnięcie sukcesu.
Jeżeli mają Państwo jakiekolwiek pytania odnośnie raportu prosimy o kontakt z panem Andreasem Schultenem lub panem Michaelem Schlatterer, biuro BulwienGesa AG w Berlinie, tel. +49 30-278768-0 lub panią Anną Świercz, biuro planu 4 21, tel. +49 30 89680851
2004-09-13: Konferencja planu 4 21 na targach nieruchomości EXPO REAL w Monachium
Wszystkich zainteresowanych inwestycjami w Europie
Wschodniej zapraszamy na konferencję planu 4 21 pt.„Raport: Polska – Węgry – Czechy. Szanse i ryzyka inwestycji w zakresie budynków biurowych, handlu i logistyki w 12 regionach”, mającej miejsce na targach nieruchomości EXPO REAL w Monachium. Podczas konferencji przedstawione zostaną możliwości inwestycyjne w wybranych regionach w Polsce, Czechach i na Węgrzech.
Kiedy: 5 październik 2003, 10:00 – 11:30
Gdzie: sala konferencyjna nr B22, hala B2